武汉宜昌新房价格止跌回升 分别以改善和刚需成为回暖核心动力

湖北日报讯 （记者肖丽琼、武汉通讯员罗汉卿）湖北楼市正在释放积极向好信号。宜昌3月16日，新房需成心动陕视新闻网红国家统计局发布的价格2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，武汉、止跌宜昌新房价格实现环比止跌回升，回升和刚其中宜昌新房价格环比改善幅度位列70个大中城市首位，分别武汉位列前十，改善成为全省楼市止跌回稳的暖核重要标杆城市。

2月份，武汉70个大中城市商品住宅销售价格呈现积极变化，宜昌新房价格环比上涨的新房需成心动城市达10个，较1月增加5个，价格陕视新闻网红市场回暖态势明显。止跌其中，回升和刚宜昌、长春、南京新房价格均上涨0.3%，并列全国第一；北京、上海、沈阳、杭州均上涨0.2%；武汉新房价格上涨0.1%，跻身全国涨幅前十行列。

从户型分类指数来看，武汉、宜昌楼市回暖呈现出不同的需求特征，改善与刚需分别成为引领市场回升的核心动力。武汉楼市由改善需求主导，144平方米以上大户型住房价格环比上涨0.4%，位列全国前三；宜昌楼市则以刚需为引领，90平方米以下住房价格环比上涨0.8%，稳居全国第一，90—144平方米住房价格环比上涨0.3%，涨幅位居全国第二。

湖北楼市止跌回稳，得益于政策支持、品质提升与公共服务完善。记者从省住建厅了解到，依托“宜居湖北 暖心安家”返乡置业购房季活动，全省高品质住宅销量占比达80%，新推楼盘普遍提升层高、优化户型、完善智慧绿色配套；教育、医疗、托幼等公共服务优先布局，成为打动返乡群体的关键。武汉、宜昌多个优质楼盘的来访量、成交量显著增长，返乡客群成为成交主力。数据显示，仅2月15日至23日，全省新建商品房销售面积达35万平方米、销售额28.2亿元，同比分别增长10.8%和11.5%，均实现双位数增长，直观展现新春楼市回暖态势。